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没有指出的问题在于,地方政府债务与土地之间过于密切的关系,截至2012年底,11个省级、316个市级、1396个县级政府承诺以土地出让收入偿还的债务余额34865.24亿元,占省市县三级政府负有偿还责任债务余额93642.66亿元的37.23%。这就意味着,只有土地价格上升到足以覆盖开发成本,地方政府才能偿还债务。不仅如此,由于目前抵押贷款或多或少与房地产有关,因此,无论贷款还是信托,其背后的抵押品主要就是房地产,土地征用、出售掌握在政府手中,政府与土地的双重信用保障廉价资金源源不断流入政府相关部门手中。房地产一旦下行,政府的偿债能力不堪重负。由政府背书、土地背书获得廉价资金,这一激励机制从根本上就是错误的。

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目前是3200左右,可以参考上周的策略继续减仓,到3300的话暂时清仓.

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